マンションに住みはじめてから不満を感じることが多いのが駐車場の問題。郊外では「駐車場100％」と全戸分の駐車スペースがあるのをうたい文句にする物件が増えていますが、都心部に近いほど確保は困難。あってもかなりの高額物件になってしまいます。駐車場は、全戸分あるのが理想ですが、一般的にいって、戸数の80％程度あれば合格と考えてよいでしょう。自家用車を持たない人もいるし、駐車場の使用料を管理費に充てている場合、利用者が減ると予算が不足して、毎月支払う管理費が増額されることもあります。また、機械式駐車場で使用料が格安という物件も要注意。機械を動かす電気代や点検費用などは、居住者全員が支払っている管理費からまかなわれます。そのため、車を持っていない人は、使わない駐車場の費用を負担することになり不公平が生じます。駐車場の所有形態や利用方法は、パンフレットなどにも明記されていない場合があるので、モデルルームの見学の際に必ず販売担当者に確認しておきましょう。