ここ数年は、投資用マンションは利便性が重視され、港区、千代田区、中央区など都心区や、それに新宿区、渋谷区などを加えた都心５区、又は大阪の一等地などの発売が多くなっていました。このように、ワンルームマンションの立地は、都心回帰の状況が続いたのですが、現在ではまた変化が起こっています。都心部の地価が上昇し、またマンション用地として適している土地の発売も少なくなってきているので、ワンルームマンションの発売も都心から都心周辺などにシフトし始めています。マンション価格は、都心から離れることで若干安くなり、利回りを上げることもできます。都心から離れるといっても、都心周辺の利便性の良いエリアで、駅前などの立地ならば、十分に賃貸需要もあるといえましょう。